普華永道新的美國房地產市場調查報告出爐，對於美國的整體房地產市場及其投資潛力做了充分的分析。對於美國房地產市場，08年經濟危機後房市一度低迷，近兩年來隨著經濟的複蘇，房市回暖。尤其是近1-2年來海外資本的流入，尤其是來自中國的資本對於房地產市場的投入，一些美國城市成為中國買家的投資熱點。縱觀美國房市，哪些城市將成為投資熱點呢？



三藩市（加州）

續兩年蟬聯房地產投資首選的三藩市，一方麵依靠新興創業企業的蓬勃發展，另一方麵是高科技人才以及高收入人群的聚集。36%的新增常駐人口，2%的新增就業增長率，5.5%的人均收入增長。三藩市不管是從硬件環境還是軟件環境，都給居住人提供了非常優厚的條件。

聖荷西市 （加州）

得益於高科技公司的快速發展，聖荷西市的房價也在一路飆升。拜Google，蘋果以及Facebook等大公司的大本營所賜，聖荷西及其周邊的就業數量劇增，加上人均收入普遍很高。不過也有專家擔心，聖荷西目前的經濟形勢比較單一，房地產市場的擴建速度相當快，也可能會多建，所以存在一定的風險。

紐約市（紐約州）

老牌大都會雖然不像新興產業城市發展那麼飛速，但無可否認，紐約在時尚、金融和科技等多個領域中，依然劇集了全美頂尖的人才。其就業率和人均收入都遠超其他大城市，而近兩年其就業增長和人均收入的增長，也遠超全國平均水平。紐約，在眾多投資者心中，其地位跟三藩比肩。而且其房地產投資的多樣化程度也高於其他地區，除了自住，紐約房產的租賃市場也非常活躍，造成其投資價值的提高。

達拉斯-沃斯堡 （德州）

近幾年基礎設施建設的飛速發展，使得達拉斯-沃斯堡地區的房地產市場可謂勁頭十足。高盛、豐田等大公司的一路遷徙，不僅給當地提供了更多的就業機會，也讓其他伴隨性的服務產業發展起來。由於當地的消費水平不高而且氣候環境十分宜居，加上政府給私有企業提供了良好的稅收和扶植政策，很多高科技公司和傳統的大公司，都在陸續遷移到地大物博的達拉斯-沃斯堡區域。
從排名前五的房地產市場來看，加州和德州發展較快，依賴於當地企業的發展；紐約自身發展的潛力比較大，主要來源於高收入人群的“熱錢”湧入。在專業機構對美國消費者的市場調查中不難看出，消費者的信心所在和投資傾向。

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